上海出租房屋最新规定？
1.房屋符合国家胡本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准胡要求；
2.具备供水、供电等必要的生活条件；
3.以原始设计或者经有关部门批准改建的*为最小出租单位；
4.厨房、卫生间、阳台、贮*室以及*非居住空间不得单独出租用于居住；
出租房如何*才能更好的吸引客源？
首先，对于怎样*才能更好地吸引租客这个问题，我想大家主要关心的应该是房屋*到什么程度，或者说房屋*预算出多少会*较合适这个问题而来了；因为不管房屋怎么*都是可以租掉的，甚至有时候不*也可以租掉😃。前面已经说了*房屋是为了吸引租客，*完的房子是用来出租的，而且很少有那些具有伟大格调的房东会为未来他们不确定的租客着想他们会喜欢什么样的*风格或类型😂😂😂
根据以上推测，我们可以做出如下判断:
如果你是房东本人，且房子只是考虑短期出租，那么建议简单实用的**可以了，所用的装饰材料不一定都是什么品牌的，包括家具、电器只要齐全*可以了，有时候甚至只要有*可以了，当然要保证所用设施的安全可*；如果是考虑*出租，可以适当增加*预算，提高*的档次，租客一般不会刻意要求什么*风格，只要效果好，总归是大部分租客喜欢的；即使考虑房屋以后可能卖掉，也可以适当装的好一点，一来租金会相对合适一些，二来将来可能还会卖个说不定很划算的价格，因为有一部分刚需客户可能正需要这种不怎么需要再去*的房子；*虽然会贬值，但是看着毕竟舒心，租客也会相对*较爱惜(当然租简*的房屋的租客，有的也是*较爱惜房屋的🙏)，房东本*会*较省心，而且有时候让人省心这个很关键，当然，这一切都要建立在你有相应的预算的前提下。
如果你是二房东或者房产中介，是房屋出租专业户😝，一般对房屋*预算不会太多，*档次自然不会太高，因为一般的出租房租期都不会太长；当然如果你可以签到租期较长的房屋合同，也可以适当增加一下*预算，这*类似于你好像变成了房东一样，可以适当考虑*收益；并且作为二房东的你相对于房东而言要更多的考虑一下周围人群的大概情况，了解他们的职业特点，以及他们的收入，毕竟二房东一般都会有很多套出租房同时出租😱，最好做到精准的抓取精准客户。当然，作为二房东的你也要考虑预算问题，更要看你是要以价取胜走量，还是要以质取胜走心。👀
所以综合而言，具体怎么*或者说花多少钱*才能更好的吸引租客，首先要根据自身的特点，更好地了解出租市场行情，以及*预算，综合考虑短*收益情况，选择适合自身的*，才是更好的*，才是能更好更快的吸引你想要的租客。🙏
- 首先，*的水电设施、防水方面要做好。这方面最好不要节省，后期这方面出问题的话，租客联系你修理之类，是一件很麻烦的事情。若是因漏水问题，损坏了楼下邻居的房子，还需要你赔偿。且若自己回来居住，也不需要重新*。
- 整体风格现代简约。考虑到成本问题，不需要装饰特别的风格或造型，墙面刷白，干净*行。或是想要看起来*一点的，也可以部分墙壁贴点壁纸。
- 基本家具要全。床、衣柜、洗衣机、冰箱、热水器是基本的，不必买名牌，普通能用的*好。客厅的空调可以选择*买，但卧室的空调要有。
- 如果想要*看起来更有人情味一点，一些好看的窗帘*能增加不少温度。现在在外租房的年轻人占了很大*重，*较注重细节胡审美。
- 不想自己的费精力的，可以把房子托管给城城找房，闲置房子交给房屋租赁*既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题：
· 一年起租，最长20年
· 三年后每年固定递增5%
· 每月固定收益，无空租风险
· 可接受*及多种付款方式
· 无隔断、不改造，到期原样返还
· 负责租金*，处置违约
· 对家具家电水路电路进行维修保养。
城城找房创立至今两年多，已经进入*、上海、深圳、广州、西安等27个城市，设有36个分*。**超过5万套，每年为十万名业主*房屋，让业主、租客切身享受“放心、省心、开心”的贴心体验。
