工作在琶洲，*预算100万内，我是买市区的二手房还是近郊买新房好？
其实很多在市中心上班的一些小白领，选择市中心的一个二手房，也是考虑到二手房*是距离上班相对于*较近，再一个配套*较齐全，但是当然*，如果说是生活在配套*较齐全的一些商圈啊，或者是说地段*较好的一些位置，房价呢，当然也不便宜。
再一个是中心，由于居住的一个密度相对集中，当然公共***的话也是非常的抢手，**如说*医难、排队久，学校这一块儿也是***紧张，如果自身实力不强，也是非常难够得着。
那么市中心的二手房一般是什么价位呢？基本上楼龄20年左右的也得要3万以上的一个价格，而且还是楼梯楼，楼龄老格局不好，***光、通风都是*较差、居住的人群也非常的杂乱，感觉住起来不安全。而且也不知道这房子之前是住过什么人，发生过什么事。在*过程中，又是税费，又是二手中介费，还得要一笔费用。之后又是进行*，又需要一大笔费用。主要是平时工作这么忙，还要花费时间胡精力去专门做这个事，头疼
如果是郊区一点的一手新房，格局也好，又够舒适，但又担心配套跟不上，上班又远
好在朋友给推荐了亚运城，配套齐全，有省级名校广铁一中，孩子上学问题不用愁了，有三甲医院，不用像市区一样排队难，还有大型商业体，楼下想逛*逛，还有地铁4号线20多分钟直通到我上班的琶洲，既享受到了老城区二手房给不了的配套优势，又享受到了郊区新房带来的舒适感，现在我们单位很多同事都买了这里，大家做了邻居，100万*可以买个3房或者4房了，还可以把爸妈接过来，*起挤在20多年楼龄的市区二手2房简直好太多了
首先客户工作地点是在琶洲，*有100万，其实选择*也不少，*是新房与旧房之间区别，琶洲周边，100万*的二手房肯定有，但是肯定90%以上都是属于老破小了，只是为了图个方便而去买市区二手，对于本身的居住体验感肯定是*较差的，加之二手*涉及中介费，税费，以及最重要还需要自己重新在*一次，都是非常耗费资金的，同时买房也不单单只为眼前居住考虑，像周边的配套，商业，教育，医疗等都需要考虑，市区本身的医疗，商业肯定是*较完*，繁华的，但是小孩教育的人均配*都*较低，稍微带好一点学位的房子都要去到5万+，按楼主的100万*只能买一个80方左右的房子（同时100万还不包含上述所说的税费，中介费，房子翻新的费用）。其实楼主在琶洲上班，完全可以考虑四号线以南的地方考虑，毕竟四转八，只需周转一次，去年大热的一个亚运城其实*是一个较为不错的选择，整体的一个配套相对来说都*较完*，以100万*来说，在那应该可以买一个120左右的大三房或者小四房了，整体居住体验感都会*买市区的二手房要好不少，也省去很多麻烦。
买房子首先要的是配套齐全，第二是房子空间要够大，第三是交通便利。如果一家人挤在一套50-70*的房子里，那是非常不舒服的。买房不像租房，住两三个月腻了马上*可以换。100万*在广州其实选择也蛮多的，其一市区的老破小，其二郊区的一手新房。 如果在琶洲上班，*100万，买市区60-80方两房的二手房，*3成，*也要去到90-100万了，如果是学位房，价格*更贵了，居住的*可能会更小，到时候爸妈来看孩子，只能一家人更挤了。虽然离上班的地方，通勤时间是会短一点，但是住起来缺非常不舒适，难道这*是你想要的二手房以后的生活？？ 如果在琶洲上班，*100万，那样子可以考虑一下四号线周边的*。在广州*，应该都知道广州的销冠*番禺亚运城，之前做过了解，感觉很好。像我们这种新广州人，买房要的三地铁交通，省级学校，城内有三甲医院，周边山水景观环绕等，这里面面俱到。而且价格还很具*价*。 如果*100万以内，工作区域又在琶洲，综合以上各种因素，会*较建议选择在交通便利的近郊，其实亚运城是一个不错的选择。买房能买一手不买二手，能买大的不买小的！以上！<*r/>
标签： #现在流行装修风格2023三室一厅还是两室 #琶洲
